逆市升装标！十四五重点规划 +“王炸”生活圈 鹏瑞·云璟湾 月底认购

　　眼下的上海，要问哪个区域规划力度更大、政策红利更多、项目落地更快，相信所有人都会不约而同选择临港。2021年至今，临港总计认购量，已经超过2万组，认购热度超越上海其他任何一个板块！

　　临港所规划的大蓝图，已经被上海购房者“相当认同”！

　　就在前不久，又一重磅规划落地临港——上中教育集团将在国际创新协同区世界顶尖科学家社区（下文简称：顶科社区）托管一所小学。让原本就诸多光环加身的顶科社区，再一次成为世人瞩目的焦点。

　　不仅如此，板块内还拥有高能级的国际化配套，海港中心综合体（2024年开业）、莫比乌斯公园（预计今年开放）、世界顶尖科学家论坛永久会址（今年举办世界顶尖科学家论坛）等生活配套所需一应俱全。

　　临港103片区重点项目工程及节点进度示意图

　　据悉，临港品质“天花板”——鹏瑞·云璟湾，一期已售罄，二期将再度加推！三房总价约230万起，四房总价约450万起！

　　深圳湾1号执笔者

　　顶豪专家鹏瑞集团上海首作

　　临港103顶科社区核心位置

　　中央空调+新风系统+装标升级

　　建面约89-145㎡三房/四房

　　预计本月月底取证认购

　　鹏瑞·云璟湾加推房源示意图

　　面向全球精英的城市顶科社区：全国首个“科学家社区”城市单元

　　大家有没有思考过这样一个问题？整个临港核心片区规划起点都很高，但为何103片区能受到如此之多的“红利”倾斜？

　　整个临港103国际创新协同区由科创总部湾+顶科社区+科技创新城的超强组合，每个区域规划都非常出色。（来源：《上海市临港新片区PDC1-0401单元世界顶尖科学家社区控制性详细规划》）。

　　103国际创新协同区规划图

　　根据规划，在“一环五片”中还特别规划了两处地区中心。其中之一就是位于103片区的顶科社区，可见103片区的在整个临港核心区中的重要地位。（来源：《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划》）

　　临港“一环五片”示意图

　　同时顶科社区，也是全国首个“科学家社区”城市单元。换言之，这里是全国范围内首个面向未来全球高精尖人群的社区。

　　所以，在设计之初就有了完善且丰富的15分钟生活圈的规划。

　　15分钟生活圈示意图

　　而且在这“15分钟生活圈”规划中，包含多个重量级项目，如：上中系教育资源、10万方海港中心综合体、莫比乌斯公园、世界顶尖科学家论坛会址、T2中运量...并且，这些重磅项目都以惊人的速度在兑现。

　　除了文首提及的教育资源外，8月15日临港管委会官网还公示了国际创新协同区顶科社区J03-01地块配套小学的设计方案。

　　图片来源：《上海土地市场》

　　同样位于103顶科社区的J05-04地块配套初中，被列入了2022年度浦东重大建设项目（预备）。

　　世界顶尖科学家论坛永久会址已经封顶，预计今年10月正式投用，未来这里不仅是一个容纳全世界“最强大脑”们“头脑风暴”的场所。同时，里面还配备了剧院、图书馆等资源，为生活及工作在这里的人们提供丰富的休闲、娱乐场所。（来源：上海临港官微）

　　世界顶尖科学家论坛永久会址 实景图

　　莫比乌斯公园规划有莫比乌斯环、零碳建筑、江南园林等11个主题功能区。另外，位于公园内的滨水艺术商业也即将启动建设。（来源：上海临港官微）

　　莫比乌斯公园示意图

　　海港中心，在今年8月22日正式开工。作为临港新片区三周年重点建设项目之一，海港中心总投资逾70亿元。将建设10万方商业综合体和2万方四星级以上酒店。

　　海港中心 效果图

　　立体交通建设方面，临港中运量T2线已进入测试运行阶段，预计最快国庆前后开始运营。其中，海港大道上规划有T2中运量美人蕉路站，可直达16号线滴水湖站。

　　临港中运量交通示意图

　　此外，海港大道还预留轨道交通条件，未来可期（来源：海港中心土地出让合同）

　　而且等到鹏瑞·云璟湾交付入住之时，以上这些高起点规划多数都已兑现，成为业主享有的“现成配套”。

　　打造临港品质“天花板”

　　装标再度“升级”

　　当临港103片区在规划、产业、城市精英和未来社区全部汇聚于此的时候，必然对住宅提出更高要求。

　　因此，鹏瑞·云璟湾对于产品反复雕琢。为业主配备全维度智配空间升级生活享受：高效中央空调、全屋新风系统都可远程控制，空气质量监测时刻监测温度、湿度和空气质量，另外还有电子指纹门锁、三玻两腔中空low-e玻璃等智慧精装配置，营造精英人才健康舒适的理想人居。

　　鹏瑞·云璟湾 部分精装标准示意图

　　更令人惊喜的是，鹏瑞集团本着为业主全面提升生活品质的准则，更是在现有的装标基础上再做升级。据悉，将增配智能马桶盖，阳台家政柜，客厅岩板背景墙，中央空调品牌升标为三菱重工，洗碗机等人性化细节，堪称板块精装的“天花板”。

　　鹏瑞·云璟湾升级精装交付 示意图

　　面向未来的人居模式

　　α+美学智慧生活

　　在社区方面，临港主城鹏瑞·云璟湾的α+美学智慧生活体系也许就是面向未来人居的答案。

　　对于未来人居的思考，鹏瑞·云璟湾通过“创新建筑美学、链接美好社区、智慧舒享家居”三大产品理念，构建约28万方半岛国际社区。

　　示意图

　　示意图

　　鹏瑞·云璟湾所打造的绿建三星标准+超低能耗项目，以7大核心技术+6大核心优势，为居住带来更多的舒适体验，赋能建筑低碳可持续发展新可能。

　　当然在绿色与健康的基础之上，未来社区还更讲究多种“交互”。

　　鹏瑞·云璟湾“三链、两园、十五场景” 示意图

　　在鹏瑞·云璟湾，单是交互场景可以有多丰富？多达15个！涵盖了滨水休闲、自然乐园和大量功能空间！

　　鹏瑞·云璟湾 示意图

　　因此，那些看得到或者是看不到的细节里，鹏瑞·云璟湾都在不遗余力地提升业主生活的质感，从而构筑起对于未来社区的畅想。

　　鹏瑞集团 “1号”精神匠筑总价约230万起，卓越的性价比

　　鹏瑞·云璟湾 示意图

　　鹏瑞集团顶着国内顶豪开发房企的光环进军临港103片区。那可是打造了比汤臣一品更贵，比汤臣一品更壕的深圳湾1号的企业！如今，项目将鹏瑞集团“精益求精、不惜成本，追求品质”的“1号”精神，带到鹏瑞·云璟湾。

　　深圳湾1号 实景图

　　据悉，项目一期已售罄，二期将再度加推！主力为建面约89-145㎡的三房、四房产品。尤其是项目建面约130-145㎡的大面积户型，在临港主城区近60%都为中小户型地块中是非常稀缺的。

　　这次新加推建面约145㎡的“顶配”四房户型，而且都为沿河设计，搭配大横厅设计以及书房+主卧双转角落地窗，为业主带来极致视野。

　　另外，新加推还有两款建面约130㎡的四房户型，拥有约13.5米超大整体面宽，做到了四开间朝南设计，为室内空间带来充足采光以及更为阔绰的空间体验感。

　　此外，项目还将推出建面约89-99㎡一期已售罄的“爆款”户型。

　　建面约89㎡的三房户型，1.5卫设计更是临港首创！这款户型可以更好地控制总价，是刚需上车的首选。

　　建面约99㎡的三房户型，全明设计，所有房间都附带飘窗，为业主提供极佳的视野和采光。

　　可以看得出，作为鹏瑞集团进军上海的首个项目，鹏瑞·云璟湾的整体打造确实下了一番功夫，并且用料十足。

　　在划时代的版块里，鹏瑞·云璟湾将社区与板块定位完美融合，为临港未来人居带来全新的想象！

　　深圳湾1号执笔者

　　顶豪专家鹏瑞集团上海首作

　　临港103顶科社区核心位置

　　中央空调+新风系统+装标升级

　　建面约89-145㎡三房/四房

　　预计本月月底取证认购

　　三房230万起，四房450万起

　　预计本月月底取证认购