豪宅新房直接买！浦东内中环稀缺精装别墅 入主东郊纯墅区！

劲爆消息：浦东东郊豪宅！稀缺纯墅区【宝地东郊四季】现有少量精装叠墅在售！

主力藏品级上叠产品，带地下室，总价门槛约2000万，单价仅10万+！

项目外立面实景

浦东内中环、老牌纯墅区、精装高附加值别墅豪宅，无论哪一点，都足以引起轰动！

后疫情时代，新房别墅的市场需求，来到了空前的高度：

自2019年以来，新房别墅的成交量，始终处于高位，去年，别墅成交量更是达到了9252套，达到了4年以来的成交峰值！

2019-2022年新房别墅成交套数（数据来源：中指研究院）

过去4年，上海新房别墅总计供应20281套，成交量却高达22986套（数据来源：中指研究院），别墅供应已经不足，尤其是内中环的别墅，整个2022年仅有679套供应，相当稀缺！

东郊老牌别墅区

内中环城市叠墅

【宝地东郊四季】主力188㎡上叠明星户型

精装带地下室

总价约2000万

超高附加值最低单价约10.2万

无需摇号、不用积分

没有5年限售！

捡漏机会，千万别错过！

注意！项目只接待预约客户

看房需提前预约

预约时间：9:30-16:00

线上提交验资材料

首套700万/二套1400万

官方销售一对一接待

Part.1

内中环精装上叠自带地下室高附加值藏品别墅仅10万+

宝地东郊四季，容积率约0.67，位于内中环之间。上海的公开市场，再也不会有这样的低容积地块出让，纯墅区的新房别墅，卖一套少一套。

项目鸟瞰图

这样的产品，是不动产，更是藏品。

来看产品本身：

主力四叠的上叠产品D户型，建面约188㎡，四房二厅三卫，精装准现房。
别墅户型，首重空间布局，其次注重附加值，最后，如果装修就更是锦上添花。

这三点，宝地东郊四季，全都拥有。

布局方面，独立玄关入户，保护业主隐私的同时增加实际收纳，精装带智能消毒鞋柜；

项目样板间实景

下层设置一间次卧，方便老人起居；上层设置两间次卧与独立套房主卧。通过简单隔层，将扁平化的生活格局立体化，动线布局更加清晰合理。
附加值方面，边套户型设置有270°全景飘窗，配合大尺度宽厅，视野开阔；

项目样板间实景

下层次卧连接南向宽景阳台，景观视野出众；上层的南向主卧与次卧，同样延续了这一格局，实际空间使用率非常高。

项目样板间实景

此外，项目上叠最大的附加值亮点，就是自带地下室，附加值非常高！
更何况，宝地东郊四季的叠墅还是精装修准现房！

项目样板间实景

在交付标准上，项目精选了大金中央空调、威能地暖、杜拉维特洁具、科勒龙头、博世厨电、铂郎高水槽龙头、施罗德橱柜等高定品牌（或其他同档次品牌），高端建材省去了业主别墅装修的烦恼。

项目样板间效果图

除了188㎡上叠明星户型外，项目还有少量联排及其他上叠产品，总体房源有限。
在社区塑造上，整体外立面采用黄金麻石材干挂搭配栗色铝板和木纹铝板，结合了东方风骨的古朴典雅和西方的简约时尚，在观感上极具创新意识。

项目外立面实景

项目效果图

园林景观方面，宝地东郊四季以苏州古典园林“翠玲珑”为造园蓝门，苏州园林的骨相之美，被完整复刻到了社区之中。

项目效果图

“四季六园七巷十八景”的新亚洲园林，融合亭台、叠水、花钵、树池、功能主题区于园林之中，亭台轩榭、假山池沼、花草树木，移步换景，景观层次突出，以巷道穿插，表现出四季流转的景观质感，一切景观都显得浑然天成，不似人工雕琢。

项目效果图

另外，小区统一安装智能化安防设施以保护业主的日常隐私安全，具体包括：周界报警系统、入侵报警系统、视频监控、可视对讲、车辆管理系统、家庭防盗系统等，保护业主居住安全，都在设计细节里。

产品本身，就已经足够优质，更何况，这样的优质产品，是在内中环的老牌顶级墅区，还享受重磅规划利好！

Part.2

东郊低密纯墅区张家浜重新定义人居

如果说从行政区划来看，宝地东郊四季所处的板块，属于张江。
但不会有人这样称呼这个片区，因为这里，有另外一个响亮的名字，一个足以让上海所有富豪DNA大动的名字——东郊别墅区。

低密墅区生态宜居 

早在多年以前，东郊就已经是驰名的顶级富人区，汇集了如汤臣高尔夫别墅、合生东郊别墅、东方花园等高端别墅，与西郊、佘山、古北齐名！

东郊宾馆航拍

宝地东郊四季地处龙东高架路和中环高架路的中间，北侧就有14号线浦东足球场站，未来项目东侧金港路上，更有21号线在建。

商业方面，浦东足球场站附近就有一站式商业综合体，未来将引进万象城商业。

然而，这些都不重要！

纯墅区，比起优质的配套和便捷的交通，低密生态的生活方式和静谧的自然环境，更具吸引力！
依托着东郊国宾馆，整个片区限高，是天然打造低密墅区的优质土壤，在历经多年之后，板块也迎来了新的发展契机——张家浜楔形绿地。

张家浜规划图

楔形绿地规划利好 

张家浜楔形绿地，总占地面积约1400万平方米，绿化率88.8%，景观湿地约45万平方米！

张家浜楔形绿地效果图

整个张家浜规划森林面积大概约200公顷，光森林面积就比世纪公园大不少。

项目效果图实拍

上海楔形绿地的建设，代表了上海的城建，已经进入了下一阶段。生态绿地的建设，将有效缓解城市的热岛效应，数据显示，1960-2005年之间，上海的城市气温一直在升高，但2005年之后，温度一直在降低，且城市降温率比农村更高，而这样的现象，正是得益于上海中心城市生态绿地的不断建设。

楔形绿地

这样的建设，有助于城市可持续发展，这样的地段，未来将更具有活力和弹性，这里的房子，天然就更具备宜居属性，宜居属性，将成为房产价值的附加值！
这就是地段的隐性价值，学校可以再建，商业可以再盖，甚至道路都可以重修、地铁都能再规划，但是生态绿地这样的自然资源，不可再生！

选择宝地东郊四季，是闹中取静、是艺术珍藏，更是锚定未来价值！

东郊老牌别墅区

内中环城市叠墅

【宝地东郊四季】

少量精装上叠在售

最低门槛1650万起

主力188㎡上叠带地下室

总价约2000万

超高附加值

最低单价约10.2万

无需摇号、不用积分

没有5年限售！

捡漏机会，千万别错过！