“豪宅专家”仁恒的AB面

2023-01-17 02:18
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　　在地产圈有一句老生常谈的话，一辈子一定要住一次仁恒。

　　仁恒素来有“豪宅建筑专家”美誉，有人说，有国际社区的地方就有仁恒；有人说，同等地段仁恒总是能做出高溢价；有人说，仁恒业主的忠诚度远高于同行。仁恒，绝对是地产界的一股清流。

　　仁恒·海上源效果图

　　即便在2022年这个特殊的年份：上半年整个房地产市场迎来寒冬，巨额债务与销售萎靡给很多房地产企业存续性打上了问号。但根据仁恒置地发布的上半年业绩报告显示，其整体财务数据与成绩基本符合市场预期，依旧保持着行业领先的水平。作为长久的优等生，成绩优异的背后究竟有何魅力？或许我们能从仁恒展现出的AB面找到答案！

　　仁恒的A面

　　刻在骨子里的基因，品质交付力成就豪宅专家

　　 仁恒置地副总裁章浩宁曾说：在仁恒看来，世界上有些东西是不变的，是需要“长久的用心”。

　　仁恒的老业主常常会说，初见仁恒的第一眼是惊艳，但即便过了几年、甚至十几年后再看依旧符合当下的审美，这就是用“心”缔造出来的品质。

　　我们知道，仁恒的大部分产品都会有高端会所、室内外双泳池等；仁恒建造出来的产品，从来都不单单只是一个社区，更是一整套完善的生活与服务体系！即，一个仁恒社区就能自成“一代国际社区”，不断迭代物业服务，在创新中完善产品体系。

　　海和院

　　特别是细节上，仁恒可以说非常“苛刻”，绝不做简单的材料堆砌，“重品质”已经是它刻在骨子里的基因。

　　作为一家有着近30年精装经验的品牌房企，当别人刚刚开始做精装时，仁恒已经思考精装如何更有人性化、更贴近生活本质、完美匹配业主未来生活，其长久以来的品质交付力是成为豪宅专家的基础。

　　就像上海的仁恒滨江园——上海第一批国际社区、一个近30年的小区，去过的人都知道，几十年的岁月风霜并未在它身上留下太多痕迹：园区井然有序、外立面未见修补、园林精致大气、室内恒温泳池、酒店式大堂、管家服务等等。可以说，滨江园不止引领了行业精装修标准，更成为上海国际社区的标杆。

　　提到仁恒的产品品质，不止是房地产行业内的品质标准，更是客户公认的无可匹敌的品质样板。

　　数据上看，仁恒在全国范围内客户满意度高达95%，业主复购率30%，老带新成交50%，这样的客户粘性可以说是绝大多数房地产企业都无法企及的。

　　仁恒的B面

　　对外严控运营成本，对内重金深耕细节

　　 仁恒创始人曾说：建筑者付出的心力越多，建筑就越长久。当高端品质成为一个房地产品牌的底色，其背后一定有着更宽广的眼界和更深远的脚步。

　　就像仁恒，无论时间如何更迭、历经多少周期，它都称得上是房地产行业的常青树。品质代言人的背后还有着“神秘”的另一面——稳健的发展步伐、雄厚的资金背景。

　　业绩数据显示，今年上半年，仁恒置地的预售额约为313.94亿元，较去年同期增长9.5%，总建筑面积62.97万平方米。其中，由集团项目管理并以“仁恒”品牌销售的项目预售金额为41.08亿元，总建筑面积为94894平方米。（数据引用自克而瑞）

　　不止如此，利润也实现同比增长。2022年上半年利润由去年同期15.67亿元增长至17.57亿元，增长了12.1%；利润率较去年同期上升3.6个百分点，达到15.5%。同期，仁恒置地股东应占净利润同比上升67.2%至13.77亿元。（数据引用自克而瑞）

　　仁恒·海上源效果图

　　漂亮数据的背后是仁恒强大的运营管理体系和能力。可以说，仁恒对于成本体系是精打细算的，甚至很多人认为到了“抠门”的地步。

　　仁恒强大的运营管控能力，是其保持稳健财务水准的基础，这与仁恒在产品品质、交付上的出手阔绰形成了强烈的对比。

　　仁恒在豪宅品质的追求上，始终不遗余力，产品打造上仁恒常常会花大价钱做实景展示，只为让客户感受到未来真实的居住环境，可以说是斥巨资“换细节”。

　　仁恒的理念

　　不以规模取胜，善待每一块土地

　　 在仁恒的理念中，要“善待每一块土地”，对城市负责、更是对每一个项目负责。

　　业内都知道，仁恒品质为王，向来不以规模取胜。

　　在其AB面背后，始终坚守企业理念，特别是择址标准上，仁恒的态度一向苛刻，不会贸然拿地、拿到后必会用心对待，特别是对稀缺资源的占有更是其拿地“标尺”，毕竟只有这样的土地才能够匹配高端产品的定位。仁恒用心规划每一块土地，期待留在每一方水土上的建筑都经得起时间的检验，这是仁恒的坚持，也是始终如一的企业使命。

　　事实证明，正是仁恒的“坚持”、“用心”、用品质交付力说话，才使得仁恒品牌成功烙印在购房者心里，同时也影响着购房者的选择。