买虹桥首选主城区！2号线央企产品力王者【中铁·虹桥逸都】首开热罄，二期即将认购！

11月17日，与2号线蟠龙路站直线距离约900米，由中铁置业&中铁诺德双央企打造的品质之作【中铁·虹桥逸都】一期盛大开盘！

凭借着强大的品牌和过硬的产品力，【中铁·虹桥逸都】首开共放出392套房源，约1183组客户参与线上摇号选房，劲销23.21亿元，去化率100%！以破竹之势点燃了城市沸点，成为当之无愧的大虹桥顶流红盘。

首开即罄，【中铁·虹桥逸都】二期热势加推！项目自带千平会所，打造约1.8低容积率低密社区，还是大虹桥罕见的“完全人车分流”小区，拥览临河景观，更有新风、中央空调、地暖三大件配齐还带净水器等...目前，【中铁·虹桥逸都】二期七批次已过会，即将开启认购！项目将推出360套建面约88-120㎡3-4房，均价61995元/㎡。想要上车大虹桥的置业者们，千万不要错过这次机会！

项目二期推售：

• 建面约88㎡3房160套，得房率约79%；

• 建面约97㎡3房160套，得房率约79%

• 小高层建面约120㎡3+1房，楼王位置，得房率约82%，无连廊！

PART.01

以硬核产品力，惊艳上海虹桥

中铁

虹桥逸都

大虹桥徐泾是一个逢开必火的现象级板块，火爆程度不输市中心，频现千人认购的盛况，实属一房难求！幸运的是7批次的徐泾火力全开，共有5盘入市，约1281套房源等待认购。由于徐泾的入围门槛向来很高，核心区域也是“高分准入，低分止步”的存在，因此这次新房供应井喷，或将成为我们上车徐泾的难得机会！在等待认购的5个徐泾新盘中，【中铁·虹桥逸都】凭借社区规划、全龄户型，与其他新盘拉开明显差距，堪称7批次中品质与性价比兼具的王者盘！

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

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低密滨水公园住区，标杆人居体验

【中铁·虹桥逸都】约1.8低容积率规划，由7栋10F小高层（1梯2户）及15栋16F高层（2梯4户）所组成，高低排布，错落有致。

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准仅约1.8容积率：较低的容积率，带来更高的居住舒适度，而项目约1.8的容积率在7批次徐泾新盘中占据明显优势。同区域中更高的层高：层高越高意味着能利用的空间也越大，置业者的居住体验就越好。在虹桥普遍2.9-3米层高的产品之下，【中铁·虹桥逸都】的层高做到了3米起，高层约3米，10层小高层约3.1米。大虹桥罕见的“完全人车分流”小区：地面上不走车，社区内更加静谧、舒适和安全，【中铁·虹桥逸都】是7批次徐泾新盘中唯一一个“完全人车分流”小区。

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准自带约1200㎡会所：【中铁·虹桥逸都】还是同总价段内少有的带会所的项目，其中包200㎡挑空泛会所，1000㎡地下会所：健身房、棋牌室、阅读书吧、儿童益智休闲空间，仅对小区业主开放，社区配套相当高。

健身房效果图|仅供参考，具体以实际交付为准

儿童乐园效果图|仅供参考，具体以实际交付为准

读书吧效果图|仅供参考，具体以实际交付为准超高得房率：【中铁·虹桥逸都】的高层得房率约79%，在7批次徐泾新盘中位列第一！小高层的最高得房率更是做到了约82%，在整个虹桥主城区内都是“名列前茅”！得房率可以说是项目的“性价比指标”，相近总价的前提下，得房率越高，可使用面积、居住舒适度都会有很大提升，而且也为未来进入二手市场提供足够的竞争力。超大楼间距：【中铁·虹桥逸都】楼间距约30米以上，最大可达约47米，即使低区也不受采光影响。这一点有多重要，相信只要在上海住过低层住宅都会有所体会。另外超大楼间距也提高了项目的均好性，只要入围，高区、低区都可以放心选。

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全龄多元户型，空间舒适有度

建面约88㎡在虹桥能买到什么样的户型？大部分的回答可能都是两房，这就是大虹桥供应的现状。然而在7批次徐泾新盘中，【中铁·虹桥逸都】是唯一推出建面约88㎡的小面积3房户型的楼盘！【建面约88平3房1卫户型】建面约88㎡的3房，总价可控，是7批次徐泾新盘中同面积段少有的三开间南向设计，且动线设计合理，动静分区，互不打扰，是低预算购房者上车3房的绝佳机会！

户型亮点：

• 建面约88㎡不仅做到了3房，还是3开间朝南，市面上实属罕见！

• 且卧室均带飘窗，居住舒适度不言而喻；

• 客卫也做了干湿分离，实用性更强；

• 客餐厨一体，超大活动空间。

中铁虹桥逸都

，赞

【建面约97平3房2卫户型】建面约97㎡的3房，堪称一步到位首选，三开间朝南，双卫套房设计，空间布局合理，且尺度不小，是虹桥主城区兼具舒适性和功能性的最受欢迎3房户型。

户型亮点：

• 均为3开间朝南，南北通透设计；

• 客餐厨一体连接南向阳台，阔绰尺度；

• 主卧套房，带独立卫生间，居住私密性有保障；

• 双卧室朝南，引阳光入市；

• 卧室均带飘窗，空间感和实用性都更强。

【建面约120平3+1房2卫户型】

建面约120㎡的3+1房，这个户型堪称首置、首改客户皆满足。整个空间的使用率和体验感堪比150平大平层，是目前大虹桥稀缺却又广受好评的户型之一。

户型亮点：

• 建面约120㎡户型做到了4开间朝南，横向客厅可根据需求设置书房等功能区，满足更多舒适化需求；

• 基本“消灭过道”，空间利用率超高；

• 主卧套房设计，带步入式衣帽间及独立卫生间，居住私密性、仪式感兼顾；

• 卧室均带飘窗，增强了户型对外的延展性。

• 客卫干湿分离，空间利用效率更高；

• 厨房连接餐厅，动线合理；

PART.02

大虹桥正核，近享高定专属配套

中铁虹桥逸都

【中铁·虹桥逸都】位于虹桥正核，是上海2035城市总体规划中重点推进的战略板块。聚合上海澎湃向前的远瞩高光，打造城市高定专属配套。

项目周边配套示意图|仅供参考，具体以实际交付为准每年26.36万次航班，在虹桥的天空竞逐；300公里/小时的高铁，是虹桥追赶世界的时速。在这片接轨世界潮流的传奇土地，孕育着无数资本荣耀与城市繁盛。虹桥，也成为了上海经济的重要引擎，离未来更近一步的置业热土！

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6条轨交线路加持，快速通达全城

凭借距离2号线蟠祥路站直线约900米的优势，从【中铁·虹桥逸都】出发，可以畅享6条轨交线路带来的便利，快速通达全城。

6轨交示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

• 2号线：上海黄金中轴联通中心城区各大CBD（静安寺、南京路、人民广场、陆家嘴等）

• 17号线：无缝连接2号线/10号线，西向畅达，联通五大新城青浦主城与虹桥。

• 嘉闵线（在建）：南北向贯通上海，是虹桥向南北辐射，快速联通七宝与嘉定主城。

• 13号线：打通虹桥至嘉定的交通壁垒大幅缩短通勤时间，并横向贯穿上海，链接各主要城区

• 10号线：虹桥至宝山滨江，东北向的快速交通，有效缩短通勤时间

• 机场联络线（在建）：连接上海两大机场，快速抵达全国重要城市

这种堪比市区的轨交密集度，除了虹桥，很难再找到第二个！而且，据悉在项目交付时间前后，13号线西延和机场联络线将建成通车，这也就意味着嘉定购房者也可以真正买在虹桥。轨交交通之外，项目周边路网环伺：嘉闵高架、沪青平公路、G50沪渝高速、G15沈海高速、崧泽高架，路网环伺畅达全市；还有706、865、沪青盈专线、徐泾3路、徐泾5路专线等公交线路，便捷无忧出行。

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虹桥主城区繁华配套触手可及

凭借大虹桥主城区的优势，【中铁·虹桥逸都】的商业、文娱、办公配套也是一应俱全。

项目区位示意图|仅供参考，具体以实际交付为准商业配套：项目周边大型商业配套体量超200万方，光是家门口的社区商业也有约8万方。3公里范围内涵括：虹桥天地、龙湖天街、万科中心、蟠龙古镇特色商业（在建中）等，无论是日常购物还是休闲娱乐都能充分满足。

示意图|仅供参考，具体以实际交付为准医疗配套：从知名三甲医院到国际医疗中心，从综合性医院到社区医疗，为业主及家人的健康，提供了充足保障。其中新虹桥国际医学中心、复旦大学附属华山医院（西院）、上海医大医院等综合型医养资源逐渐落位。

示意图|仅供参考，具体以实际交付为准教育配套：从全国师范学校到全面认证的国际学校，从幼儿园到九年一贯制学校，项目周边的优质全龄教育相当完善，未来业主的子女教育无虞。教育免责：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

示意图|仅供参考，具体以实际交付为准生态配套：项目周边生态资源丰富，有徐泾港水系、蟠和绿地、健康主题公园、蟠龙公园、诸翟公园以及作为体绿结合示范公园的华翔绿地。

示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

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周边配套持续升级

另外根据徐泾镇规划，【中铁·虹桥逸都】的周边配套还在继续升级，未来将形成“一个路口”的成熟生活圈！

• 向北拥有水系公园，和规划中的小学；

• 向南拥有永业购物中心，规划中的医院、初中；

• 向东拥有规划中的幼儿园，菜市场；

• 向西拥有健康公园、体育场、京汇医院，食尚天地；

2个商场，2个医院，3个学校，1个菜市场，2个公园以及1个体育场，这样的高能配套再加上虹桥主城区的能级，【中铁·虹桥逸都】的未来潜力可想而知。

PART.03

双央企联袂巨献，交付力稳如磐石

中铁虹桥逸都“稳”字当头的市场关键词下，央企才是置业优选。无论是从全国销售排行或是新增土地货值上看，央企显示出更强劲的竞争力，并凭借稳健的运营策略力保交付，实力毋庸置疑。

• 硬核实力：央企由国资委管理，发展稳健，避免出现因资金问题造成无法按时交付等情况发生。

• 品质把控：央企肩担社会责任，严格按照国家施工标准，品质强保障。

示意图|图源网络【中铁·虹桥逸都】由万亿级央企——中国中铁旗下，中铁置业+中铁诺德联袂打造。作为世界建筑专家，中国中铁始终代表着世界行业建筑标杆水平。中国中铁：世界建筑专家，业务遍布全球90多个国家和地区。连续17年入选《财富》世界500强，2022年荣登世界500强企业第34位，中国500强企业第5位。武汉长江大桥、杭州湾、鸟巢等世界级工程均出自中国中铁。（数据来源于中国中铁官网）

中国中铁荣获奖项中铁置业：中国中铁房地产板块唯一的品牌和旗舰企业，资产规模达1500亿元。足迹遍布全国35个城市，项目超100个，业主超10万。2021年，位居中国房地产企业品牌价值第26位。中铁诺德：中国中铁旗下中铁建工集团的全资子公司，已布局国内外22座城市，2021中国房地产产品力优秀品牌。世界500强品牌强强联袂，钜献虹桥，倾力打造高端品质国际社区！

鸟瞰图|仅供参考，具体以实际交付为准

2号线蟠龙路站直线距离约900米中铁置业&中铁诺德双央企联袂打造【中铁·虹桥逸都】二期即将认购将推出360套建面约88-120㎡3-4房均价61995元/㎡，上车徐泾的难得机会